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花园洋房什么是花园洋房花园洋房与别墅的区别特点-(XINWEN)

发布时间:2021-10-09 18:31:00 阅读: 来源:砌块成型机厂家

1什么是花园洋房

1.花园洋房属低密度住宅,一般容积率不超过1.0,户户拥有花园的外国建筑风格的住宅。花园洋房的小区园林规划较好,绿化率较高,强调景观均好,形成有一定规模的社区。花园洋房有广义和狭义之分,广义上的花园洋房是介于别墅和普通公寓之间,指的是6层以下多层板式建筑,以四层为主,外国建筑风格明显,强调景观均好,绿化率比较高,普遍存在远郊区一带,一般首层赠送花园,顶层赠送露台,也有将户外绿化景观引入室内的情况;

2.狭义上的花园洋房也就是通常所说的西式洋房、花园式住宅、小洋楼、带有花园草坪和车库的独院式平房或二、三层小楼。花园洋房的形式是包括洋式独栋、联排、双拼、叠拼等形式;

3.广义花园洋房的容积率比狭义上的花园洋房的要高些,但也同属低密度住宅,户型和普通住宅户型相仿。广义花园洋房所定位的客群仍然是中产阶级,而且有一定文化品位。

2花园洋房特点

1.花园洋房之所以冠以“花园洋房”之名,因为这种类型的住宅绿化率高,一般每栋都会带一个私家花园;建筑风格上更偏向于欧式和北美风格,其中也不乏一些南洋风格建筑,洋味儿十足;

2.建筑密度比较低,一般分布在市郊环境舒适、宁静的地带;

3.它具有部分别墅的优点,又不可能完全脱离城市的繁华和便利,因此从某种程度上看,其在地理区位上也位于别墅区和主城区之间;

4.花园洋房十分重视公共交通空间设计,突出交通空间的景观化和舒适化;

5.除了入户门厅和专用休闲空间,很多花园洋房设置了储藏、收纳空间和家务处理空间,相对空间数量上的扩展,花园洋房更注重功能质量的提高。

3花园洋房与别墅的区别

1.别墅是住宅的最高级形态,花园洋房属于类别墅,但是居住质量略低于别墅。相对来说,别墅的私密性更强,进了大门就属于自己的私人空间;花园洋房一般一层2户,有公摊面积;

2.别墅主要有联排别墅和独栋别墅两种:独栋别墅是私密性很强的独立式住宅,上下前后左右都属于独立空间;联排别墅通常由三个或三个以上的住宅组成,每几个单元有共用的外墙和统一的平面设计,但是每个单元住宅都有自己的院子和车库;

3.总的来说,花园洋房是介于别墅和小高层之间,通常不高于6层,由于绿化好、室外环境优雅、建筑风格偏欧美,所以称为花园洋房。

4花园洋房效果图

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