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2014天津二手房契税如何征收如何计算-【资讯】

发布时间:2021-07-16 03:17:15 阅读: 来源:砌块成型机厂家

石若雪   在天津,由于二手房价格划算,居住环境成熟,更多的人会选择购买二手房。在交易过程中,买方需要缴纳一定契税费。下面融360小编就为您整理一下2014年天津二手房契税如何征收,如何计算?

一、二手商品房税费:

二手商品房就是业主从开发商手中按照市场价直接购买后上市出售的房产类型,但是经济适用房不属此类。

契税:成交价格的1.5%,如果是非普通住宅的房产,其契税需要按照成交价格的3%交纳;【名词解释:非普通住宅——凡是“建筑面积在140平米以上、容积率高于1.0、实际成交价格高于同级别土地上住宅交易平均价格1.2倍”的,属于非普通住宅,反之为普通住宅,此外,已购公房、危改回迁房、合作社集资建设住房、安居房、康居房、绿化隔离地区农民安置住房等具有保障性质的住房享受普通住宅待遇】。

二、房改房税费:

房改房,又称为“已购公房”、“上市公房”,是职工将单位以福利分房形式分配的房产以有关部门指定的价格将产权买断为个人所有的房产类型,在房改房中,只有产权性质为“成本价购买”的房产可以直接上市交易:

契税:按照商品房的契税标准交纳

三、经济适用房税费:

经济适用房是国家给予相应税费减免和补贴的住房类型,所以该类房产上市交易的限制比较多:

契税:按照商品房交易有关规定纳税

有关契税减免的规定:拆迁居民可以持拆迁证明免除与拆迁补偿数额对应部分的契税。

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