砌块成型机厂家
免费服务热线

Free service

hotline

010-00000000
砌块成型机厂家
热门搜索:
行业资讯
当前位置:首页 > 行业资讯

购房合同地雷多大家一起来扫雷

发布时间:2021-01-08 00:17:36 阅读: 来源:砌块成型机厂家

袁媛

寻寻觅觅,冒着严寒和酷暑穿街走巷,终于选好了心仪的房子,下一步就是签订购房合同了。很多人到了这一步似乎觉得万事大吉,但是签订购房合同可千万马虎不得,一不小心就会后患无穷啊。

贷款合同细节很多,很多“地雷”隐藏其间,购房者稍不留神就会中招。为了帮助大家摆脱被动的局面,融360整理了关于签订购房合同的几大注意事项,大家只需对号检查,就能免除不必要的麻烦。

关于房屋面积方面的条款

目前交付房屋时,建筑面积往往增大(不超过3%),但却是套内建筑面积减少、公摊面积增大。为避免此种对买房人不利的情况出现,合同中有必要约定套内建筑面积不得减少多少,公摊面积不得增大多少等,比如2%,并约定超出此范围怎么办,如能否退房,退房包括哪些费用,不退房如何承担违约责任等。

关于价格、收费、付款的条款

对于价格条款,应有细项约束发展商不得随意加价,不应包括其他各种不合理费用。在付款方式条款中,应明确、详细规定付款方式,如缴纳定金的时间、数额,分期付款的步骤、时间、数额等。

另外,可规定买方在合同生效的几天之内向金融机构申请贷款,如果不能通过的话,买方可以取消合同,全数取回定金。融360建议购房者无论有无贷款的必要,最好争取加入此条款,以留给自己一个冷静期。

关于房屋质量的条款

购房者在签约时,应认真推敲《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书的内容,并将质保书作为合同的附件。

关于交房期限和条件的条款

交房日期最好用数字的大写形式。另外,开发商往往会利用后面的空格约定”由于供水、供电等部门或政府因素导致的延期交房,出卖人不承担违约责任”。购房者签订合同时要提高警惕,坚决要求划去这样的约定,否则,开发商只要延期交房,就会以这样的理由做借口。

另外,开发商惯用手法就是约定低得惊人的逾期交房违约金,让其违约成本远低于其守约成本。解决的办法就是增加其违约成本,将违约金比例提高到令其不敢违约的地步。

南京皮肤病研究所在哪个位置_患了白癫风可以吃什么才好

上海哪家医院治糖尿病好:糖尿病如何防治 糖尿病防治要趁早

上海中医治肾病医院

四川治疗效果好的尖锐湿疣医院

太原癫痫病医院|失神性癫痫病小发作

南京皮肤病研究院_白癫风心理的影响大不大 白癜风导致心理问题怎么办