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34家中介组团抵制搜房网停止新居项目合作

发布时间:2020-03-10 10:52:32 阅读: 来源:砌块成型机厂家

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[摘要]这场风波的本源在于搜房网采取0.5%佣金模式。

从去年5月起,房产中介对搜房网的抵制蔓延至全国多个城市,如今,抵制潮仍未结束。近日,记者得悉,包括中祈、置家、方圆、中原、满堂红、裕丰、德诚行在内的广州34家房产中介公司、超1000家门店集体宣布,将联合抵制搜房网。据了解,此次广州中介同盟的不满主要来自于搜房网自成立以来,一方面向中介公司收取高额信息端口费;另一方面,却由此获得大量经纪人的房源信息。事实上,记者了解到,这场风波的本源在于搜房网采取0.5%佣金模式。而对此,搜房网相干负责人却表示,对中介集体抵制已有预期,而搜房网本身只是希望通过互联网的手段去优化佣金这个空间。

中介抵制行动蔓延至广州

近日,包括中祈、置家、方圆、中原、满堂红、裕丰、德诚行在内的广州34家房产中介公司、超1000家门店集体宣布,将联合抵制搜房网。

此次中介同盟的不满主要来自于搜房网自成立以来,一直以房地产网络媒体自居,一方面向中介公司收取高额信息端口费;另一方面,却由此获得大量经纪人的房源信息。

中介同盟称,搜房网在广州上线以来,各中介公司大力支持,但去年搜房网以去媒体身份加入中介行业,却在各中介公司歹意挖角,严重扰乱市场秩序、违背商业操守,且严重伤害了经纪人和中介公司利益。

回顾去年的抵制潮,在5月29日,杭州9家垄断了当地市场80%以上二手房源的中介公司集体下架杭州搜房网的所有房源,打响了一系列抵制事件的第一枪。同一天,重庆10家中介机构也结成同盟,向搜房网提出了束缚涨价行动和竞争手段等要求。

尔后,抵制之火逐步蔓延至全国,包括北京、杭州、重庆、青岛、深圳、郑州在内的多个城市均加入抵制大军,相继召开新闻发布会向搜房网喊话,向业内宣布。

与上述城市不同,此次广州房地产中介同盟的抵制来得更狠,中介同盟表示,将全面停止与搜房网所有新居项目的合作,停止购买搜房网端口和任何产品和服务。

搜房网对中介抵制有预期

我们对可能发生的情况,心中是有预判的。在互联网快速发展的时期,如果不是搜房,也会是其他公司,由于这个行业存在着可以被优化的空间,而这个时代到来了。搜房控股二手房团体总裁苏婕在接受本报记者采访时回应称。记者了解到,此次引发广州中介集体抵制的本源在于搜房网在近期开始的0.5%佣金模式。

2015年初,搜房网在北京、上海、广州、武汉、成都5个城市开始测试直客式服务,通过搜房网平台匹配潜伏购房者,涉及到10万套房源。更重要的是,根据苏婕介绍,双方达成交易后,只收取成交金额0.5%的中介费。而这类中介模式买卖双方加起来只要收取0.5%的佣金,大概是目前市场上平均水平的1/6、1/4,这直接冲击到了中介行业。自此,中介公司与搜房网之间的冲突就未曾停过。

而对于此次在房地产行业最为理性的广州,依然出现了中介团体围攻的现象,苏婕表示,搜房网寻求的目标是让业主和购房者满意,如果从这个角度看,0.5%的佣金是对购房者有益的。传统的佣金比例不合理,随着房价上升随意一套房子都要一两百万,佣金就要4五万,房子再贵一点,佣金就相当于普通人一年的薪水。她向记者称,为何会这么高?门店本钱,再加之人员本钱,中间管理阶层提佣的比例太高,有人乃至年薪过百万。这些是不是都要转嫁到购房者身上?我们更希望通过互联网的手段去优化佣金这个空间。

据苏婕介绍,0.5%佣金只是刚刚开始。我们后面还将买通金融环节和装修环节。如果对未来做预测的话,我相信中间环节收取的费率会进一步下降。随着技术发展,交易环节的收费会愈来愈低,房地产行业已是最后一个被改造的行业了。

不会被抵制行动影响

在武汉,我们的公司被砸过,我还在现场,冲突在所难免。从公司层面,合作或许不存在了,但从个人层面,经纪人还在使用搜房端口。所以,这一次广州的抵制对我们影响不会非常大。苏婕告知记者,公司还会加大自营业务。

在广州交易活跃的板块,应当都会设置交易服务中心,广州大概有四至5家已或正在进入运营。我们是今年一月中旬才做决定,三月份才开始实行,时间还很短。据她介绍,搜房网对实体门店的依赖度其实不高,更多地通过网络去完成,搜房的线下机构叫交易中心而不是门店。区分在于我们不是一定在沿街、闹市区设一个店铺,我们可能集中化的,可能在某个商圈、写字楼里会设有一个集中式的交易中心。

对中介公司的团体抵制,苏婕表示也有应对的措施,对经纪人,我们也有同盟计划,把房源依照一定的规则,跟同盟火伴分享。固然,不仅是世联行和合富,而且针对所有的经纪公司。同盟是一个开放平台,任何人都可以进来。

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